房产热榜
临猗人买房必看案例:买卖合同输给认购合同
临猗人买房必看案例:买卖合同输给认购合同。从5月下旬到6月2日,上海、北京、深圳、杭州等一二线热点城市大小地王不断,市场上议论的热点都是房价继续涨的空间和原因,就连此前长期萎靡不振的三四线楼市,也以止跌回稳的姿态展现在房地产市场上。 然而,事情真是这样吗? 一二线城市地王不断的同时,临猗等三四线城市还在为去库存想尽办法。在山西大同市,一房二卖的闹剧再次上演,而这类违规售房卖屡禁不止的背后,则是当地楼市举步维艰的困境。买房真是一件十分磨人的事情,临猗人买房时一定要小心谨慎,说不定什么时候,就走进了一个莫名奇妙的陷阱里。 买房竟被告上法庭 5月下旬,山西大同杨姓等七位业主将一纸民事上诉状递交到大同市城区人民法院,对该院在2015年11月18日作出的(2015)城民初字第1798号民事判决书表示不服,提起上诉。 临猗人买房必看案例:买卖合同输给认购合同 据了解,杨姓等七位业主在2014年购买了大同华田苑·府城项目的商品房,但在验房时才发现所购房屋不仅被开发商用来做“顶账房”,还一房两卖,被所谓的“业主”起诉后,自己刚买下的房子竟被法院判定是他人所有,愤怒的业主因此集体提起上诉。 根据杨姓业
和讯网2016-06-12
如果临猗楼市崩盘 后果将会是怎么样
要问临猗老百姓想什么涨,那肯定是股市,而要问大家想什么跌,那肯定是楼市,而且,这跌还不能是一点一点扭扭捏捏的跌, 一睁眼楼市就“大跳水”,明天就能买的起房,特别是那些还没有买房的人会很高兴,因为崩盘后,房子似乎就唾手可得!于是乎,不少临猗人特别的乐意看到“房价大跌、楼市崩盘的消息。” 然而,不知道在舆论兴致勃勃的唱跌临猗楼市之时,电视机前的您是否有想过,如果楼市真的崩盘,我们的生活会变成什么样子?是不是临猗人人就买的起房呢?在或者,您会说,楼市崩不崩盘与我无关,或者能置身事外的话,那我不得不说,你可能错了,因为历史的教训告诉我们,一旦临猗楼市崩盘,我们将无一幸免。 中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然,也不会有相应的数据出台,但从中国地方经济来看,这个比重似乎大得可怕,因为目前地方经济都是土地经济,离开了土地,地方经济似乎无从谈起,从土地到建筑到材料供应等方面,一旦楼市崩盘,不要说中国经济增速下降,倒退那是不可避免的事情。 因为楼市崩盘,土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场,倒闭的不仅是房产商,相关上下产业链将应声面倒,开成多米诺骨牌效应。如钢材市
房天下2016-06-11
郎咸平:房地产是保值投资 临猗2016高考学区房
虽然2016年部分城市出现房价下跌,但房价整体出现暴跌的可能性不大。郎咸平教授认为,在中国保值与理智的投资方式是房地产;但只要是投资房产就能赚的“傻瓜模式”已经不适用了,必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘,“不能拿自己的钱开玩笑”。 在很多人说 2016高考 是否考的好和有很大关系!难道这就是现在很多人热衷于购买的原因?其实买除了是为子女教育考虑,有的还有投资的需求,在这种复杂的情绪中,楼盘对口的学校似乎开始决定房子的价值!别说楼盘,就有些城市的酒店现在都是3000多元一晚,可想而知学校对房子来说是相当重要! 物价上涨过快,房屋成为重要的保值的商品,很多人通过买房子来实现资产保值,今天临猗房天下推荐成都快十大楼盘,各位买房时可做参考。 临猗热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 聚盈苑 七级镇 2939 南山壹号 七级镇 紫郡·城上城 嵋阳镇 3500 壹号公馆 庙上乡 3200 怡馨花园 七级镇 3800 临猗本月开盘 楼盘名称 区县 价格 书香华庭 临猗 2400 怡馨花园 七级镇 3800 尚东城 嵋阳镇 东星·卡纳溪谷 庙上乡 3298 明泽园 北辛乡 2800
房天下2016-06-11
临猗签订购房合同注意事项 学会7招避风险
临猗想买房住新家的网友多了,但是买房签合同要谨慎。提醒在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。临猗房天下总结了临猗买房签合同时的七大注意事项,可供临猗网友参考。 答: 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 5、一定要讲究
房地产门户房天下2016-06-11
大部分城市房价陷入僵局 临猗政策牛市或将结束
一两个季度之后楼市将趋冷,大部分城市房价将进入僵持、观望状态。除非国家再度放松一线城市楼市的管控,否则这轮政策牛市有结束的危险。 5月1日发布的百城价格指数显示,2016年4月,100个城市(新建)住宅环比上涨居前十位的城市依次是:惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。 此前领涨中国楼市一年半之久的深圳,新房环比涨幅只有2.84%,位居第12名。北京、广州、上海则分别位居14名、30名和32名。 此前领涨中国楼市一年半之久的深圳,新房环比涨幅只有2.84%,位居第12名。北京、广州、上海则分别位居14名、30名和32名。 一线城市突然“熄火”,重要的原因是出台了严厉的“3.25”新政,其中尤其以深圳、上海力度大。其实苏州、南京、武汉等也有类似调控措施出台,只不过比较温柔,而且这三个城市此前涨幅较小,所以4月房价涨幅进入了前十名。 仔细观察前10名城市,你会发现一个好玩的现象,除了厦门、南京、珠海、武汉带有独立上涨的特征,其他6个城市都不是本地需求驱动的,而是旁边“老大哥”挤出效应带动的。 深圳的力量似乎为强大,带动了中山、东莞和惠州三个城市的楼市(珠海其实也有深
房天下2016-06-08
临猗买房注意事项 买房时必须理清的9个问题
在临猗买房都有哪些注意事项?这里为您盘点了临猗买房时需要理清的10个问题。 开发商应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。 问题二、楼盘项目是否合法? 在售楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。 怎样知道一个楼盘是否满足合法出售的条件,简单的办法就是登陆房管局网站进行“预售证许可查询”。 问题三、购房人的知情权包括哪些? 销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。 问题四、签订购房合同(协议)时应注意的问题? 签订买卖合同之前,开发商应向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本
房天下2016-06-03
临猗房价涨跌有规律可循 每年四个买房 时机
每一年都是买房的 时机,那么你知道一年12个月中,临猗房价在哪几个月是 的或者涨幅小的呢?你知道哪几个月临猗房价涨幅 吗?你知道12个月中哪价格月交易量 吗?你知道哪几个月成交量 吗? 对于买房人来说,买房都有一颗抄底的心,但是抄底楼市又谈何容易呢,稍有不慎,不仅没有抄底,反而被房价炒了!现在就根据近五年楼市成交量以及房价走势,用数据告诉你如何抄底买? 1月份 虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少,主要原因是受12月份年底冲刺影响,市场成交量也会下降,房价会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。 2月份 由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,成交量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是成交量都会较为低迷。 3月份 春节过后,楼市迎来了 轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时买房人活跃度也会有所反弹,因此,3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。 4月份 4月是楼市政策出台密集的月份,本月受政策影响较大,如果政策利
房天下2016-06-03
临猗楼市去库存:靠“加杠杆”无异饮鸩止渴
临猗楼市去库存:靠“加杠杆”无异饮鸩止渴!楼市去库存初见成效。数据显示,4月末商品房待售面积为7.27亿平方米,已连续两个月减少。值得警惕的是,有序消化房地产库存,靠“加杠杆”无异饮鸩止渴。 临猗楼市去库存:靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 此番楼市回暖主要是一线城市和热点二线城市拉动,固然有需求相对旺盛等因素所致,但在其背后,不难看到金融杠杆的作用。除了相对宽松的银行贷款,众筹、P2P等金融配资业务十分活跃。 大树再高也不能长到天上,高杠杆必然带来高风险。加杠杆导致楼市“虚火”上升,放大楼市“虹吸效应”,资金过度向一二线城市集中,既增加了三四线城市去库存的难度,也使热点城市房价高位跳涨。更令人担忧的是,金融杠杆既会催生房地产市场泡沫,放大金融风险,还会导致实体经济“失血”和“空心化”。正如一位知名企业家所言“高成本终会摧毁你的竞争力”。 当前我国正处于户籍人口城镇化率30%至70%快速发展区间,无论从新市民的潜在住房需求,还是从城市居民的改善性住房需求来看,房地产行业都具有保持稳定增长的潜力,不能也没必要用加杠杆的办法给楼市打强心针。特别是今年一季度,GDP同比增长6.7%,仍运行在合理区
地产中国网2016-05-26
临猗楼市动向早知道 中国房地产已进入博傻阶段
临猗楼市动向早知道,中国房地产已进入博傻阶段,警惕大热后突然下跌! 二季度部分重点二 线城市不出意料的再度成为房地产市场的热点,“地王”不断涌现也引起了各地方政府的注意。截止目前,包括苏州、合肥和南京都做出了一定的表态,但不够坚决。 多位房地产分析人士表示,现在的楼市就是一场资本游戏,一线城市被挤出领涨城市后,热钱退而求其次地进入了二线城市。同时要警惕房价在这一轮大热之后的突然下跌。 地王频出,调控态度不坚决? 中原地产5月25日发布新报告称,截至5月23日,中国合计出现152宗地王,而去年全年仅95宗。在这152宗地王中总价高的50宗,二线城市成为主力,占比达72%,仅南京就出现13宗总价地王,而一线城市仅有14宗。 同一天,据“合肥楼市”爆料,合肥市副市长周善武开展房地产企业调研。5月23日下午合肥2016政策专题培训班上,合肥房管相关部门领导针对合肥房地产市场乱象进行批评指导,其中点名批评了合肥万科。 5月23日,苏州也在宣布土地限价令后迎来首次土地拍卖,两幅宅地因房企出价超过高限定价格而宣告流拍。5月24日,南京市国土局相关人士表示,苏州实验不成功,南京应该不会考虑跟进该政策
中财网2016-05-26
临猗:多地出台社保降费方案 称待遇不会降低
临猗人关系的社保问题:多地出台社保降费方案,称待遇不会降低。 社保降费正逐渐落地,梳理发现,目前已有上海、重庆、四川、新疆、山西、江西、陕西、天津、湖北、河南、山东、广西等10多个省份出台了本地的社保降费方案。多地强调,降低社保费率,不会影响职工的社保待遇。 多地出台社保降费方案 4月13日召开的国务院常务会议决定,从2016年5月1日起两年内,一是对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份,将缴费比例降至20%;单位缴费比例为20%且2015年底基金累计结余可支付月数超过9个月的省份,可以阶段性降低至19%。二是将失业保险总费率由现行的2%阶段性降至1%—1.5%,其中个人费率不超过0.5%。上述两项措施的具体方案由各省(区、市)确定。 临猗:多地出台社保降费方案 称待遇不会降低 随后,各地社保降费方案陆续出炉。中新网记者梳理发现,目前至少已有上海、重庆、四川、新疆、山西、江西、陕西、天津、湖北、河南、山东、广西等10多个省份出台了本地社保降费方案。 在养老保险费率方面,上海提出养老保险企业的单位缴费费率下调1个百分点,即从21%降到20%;重庆、四川、新疆、山西、江西、天
中青网2016-05-25