[摘要] 今天，就来分享一下经纪同行整合的一些端口使用、房源发布、刷新技巧的实战干货，经纪人赶紧学一学啦~
用端口的经纪人不少，在互联网和移动互联网飞速发展的今天，通过网络寻找客户是经纪人必须研究的课程。如何利用好网络端口，需要经纪人不断是研究和学习，同时尝试同行比较成功的一些经验。
发房源，标题要把控好，客户才能更快的找到你。刷新，要掌握时机，用有效的途径锁定更精准的人群。端口用的好，成单更快速！
今天，就来分享一下经纪同行整合的一些端口使用、房源发布、刷新技巧的实战干货，经纪人赶紧学一学啦~
一、上传非常优质的房源我们在外网发布房源时要比原房东的报价低5%-10%，报的基本是后的成交价。（接听客户咨询时，告诉客户网上报的就是实际成交价，可以体现你的专业和诚信。
或者说那套房子已经被同事卖掉了，刚出来一套更好的，问清楚客户的具体要求约时间带看。房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强。
网上发布的每一条房源都是一条广告，起到吸引客户、宣传品牌形象的作用。每一个细节都要具有广告效应。
多发租赁热点小区和写字楼。在推荐真实房源时，可以把楼层修改。再多发几条其他条件和差不多的房源，但价格要比真实房源高一些，以烘托真实房源的价廉物美。
有"多图"标志的房源可比一般无图房源多拥有30%的点击量。
二、发布足够多的房源
房源发布越多，客户点击的概率越高。房源越多，被客户看到的机会越大。
发布房源时注意楼盘字要录入准确，如"华利国际"，不要录成"华丽国际"，字打错了客户找房子的时候你的房源无法搜索到。住宅发到"住宅出租"栏里，写字楼发到"写字楼出租"栏里。
三、写好房源标题和描述标题要醒目，要体现卖点，用简短的语言概括这套房源的优势。
推荐公式：【新】+区域+板块+楼盘名称+房型+卖点+【专卖】
【新】是为了告诉客户我发布的房源是新信息。
【专卖】是为了告诉客户，这个楼盘我是专业的，使客户更加信任你。
如果你是购房者，你愿意看到什么样的房源描述呢？是简简单单模糊不清的，还是图文并茂精细化阐述的？是真实可靠的还是浮夸的？明白了这个再结合经典房源模板，想必肯定会对大家有所帮助。
四、有技巧的刷新房源充分利用自己的刷新权限，尽量使自己的房源显示在前面（每天刷新条数里面保证50%的实景图片），房源排得越靠前，客户点击越多。客户输入搜索条件搜索房源时会出来很多页，而他们一般只看、二页，所以你的房源是不是排在前面很关键。
1、用足刷新
一定要用足刷新，因为在同等条件下新刷新的会排在前面。没有刷新，客户就看不到你的房子，更没机会获得客户电话。
2、分批进行刷新
在规定的权限范围内，一次性不能刷新太多房源，推荐房源建议每次刷新5-10套，一天下来可以刷新很多次，这样可以被更多不同客户看到你的房源，获得更高的点击量。千万不要一次批量刷新！
3、多多推荐优质房源
推荐优质房源将使房源点击量得到提高。
五、建立良好的品牌形象营销自己，是为了给产品打基础，同时也是在打造自己的品牌。
端口发布房源必做五件事！你全办到了吗？
2015-07-13 经纪人微部落 经纪人微部落
经纪人微部落
微信号 vcluber
功能介绍 经纪人自己的平台，了解新行业动态，学习新行业知识，认识圈子里的其他经纪人，一起打造天津专业的经纪人部落
导 读
用端口的经纪人不少，在互联网和移动互联网飞速发展的今天，通过网络寻找客户是经纪人必须研究的课程。如何利用好网络端口，需要经纪人不断是研究和学习，同时尝试同行比较成功的一些经验。
发房源，标题要把控好，客户才能更快的找到你。刷新，要掌握时机，用有效的途径锁定更精准的人群。端口用的好，成单更快速！
今天，就来分享一下经纪同行整合的一些端口使用、房源发布、刷新技巧的实战干货，经纪人赶紧学一学啦~
一、上传非常优质的房源我们在外网发布房源时要比原房东的报价低5%-10%，报的基本是后的成交价。（接听客户咨询时，告诉客户网上报的就是实际成交价，可以体现你的专业和诚信。
或者说那套房子已经被同事卖掉了，刚出来一套更好的，问清楚客户的具体要求约时间带看。房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强。
网上发布的每一条房源都是一条广告，起到吸引客户、宣传品牌形象的作用。每一个细节都要具有广告效应。
多发租赁热点小区和写字楼。在推荐真实房源时，可以把楼层修改。再多发几条其他条件和差不多的房源，但价格要比真实房源高一些，以烘托真实房源的价廉物美。
有"多图"标志的房源可比一般无图房源多拥有30%的点击量。
二、发布足够多的房源房源发布越多，客户点击的概率越高。房源越多，被客户看到的机会越大。
发布房源时注意楼盘字要录入准确，如"华利国际"，不要录成"华丽国际"，字打错了客户找房子的时候你的房源无法搜索到。住宅发到"住宅出租"栏里，写字楼发到"写字楼出租"栏里。
三、写好房源标题和描述标题要醒目，要体现卖点，用简短的语言概括这套房源的优势。
推荐公式：【新】+区域+板块+楼盘名称+房型+卖点+【专卖】
【新】是为了告诉客户我发布的房源是新信息。
【专卖】是为了告诉客户，这个楼盘我是专业的，使客户更加信任你。
如果你是购房者，你愿意看到什么样的房源描述呢？是简简单单模糊不清的，还是图文并茂精细化阐述的？是真实可靠的还是浮夸的？明白了这个再结合经典房源模板，想必肯定会对大家有所帮助。
四、有技巧的刷新房源充分利用自己的刷新权限，尽量使自己的房源显示在前面（每天刷新条数里面保证50%的实景图片），房源排得越靠前，客户点击越多。客户输入搜索条件搜索房源时会出来很多页，而他们一般只看、二页，所以你的房源是不是排在前面很关键。
1、用足刷新
一定要用足刷新，因为在同等条件下新刷新的会排在前面。没有刷新，客户就看不到你的房子，更没机会获得客户电话。
2、分批进行刷新
在规定的权限范围内，一次性不能刷新太多房源，推荐房源建议每次刷新5-10套，一天下来可以刷新很多次，这样可以被更多不同客户看到你的房源，获得更高的点击量。千万不要一次批量刷新！
3、多多推荐优质房源
推荐优质房源将使房源点击量得到提高。
五、建立良好的品牌形象营销自己，是为了给产品打基础，同时也是在打造自己的品牌。
1、包装个人形象
专业的头像；在公司的LOGO前拍摄正式的一寸照；上传照片大小合适，不要变形；面部表情越有亲和力越好。
2、包装个人资料
联系方式：固定电话、QQ、邮箱、微信，使客户能够随时与经纪人取得联系。
座 右 铭：展现良好的精神面貌，留下好印象。
个人介绍：介绍自己的从业时间，从业经历，主要负责小区，推荐一两套好房等。
上传证件：身份证、名片、经纪人资格证书可提高自己的信誉度。姓名、身份证、名片、经纪人资格证书四者姓名要统一。
3、包装公司资料
公司logo图片清晰，大小适中；公司名称、地址写详细；上传备案证书，营业执照，提高客户信任度。
4、包装网上店铺
店铺公告可从几个方面进行描写：介绍公司；介绍优惠政策；介绍周边负责楼盘；介绍推荐房源。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
